O programa Minha Casa, Minha Vida, reativado em 2023, segue como uma das principais ferramentas do Governo Federal para facilitar o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda.
Através de subsídios, parcerias com bancos e construtoras, e condições de financiamento atrativas, o programa oferece diversas opções para a compra de imóveis novos ou usados.
A seguir, entenda mais sobre o processo para participar do programa Minha Casa, Minha Vida e como as famílias podem se beneficiar das suas diversas etapas, desde o cadastro no Cadastro Único até a escolha e financiamento do imóvel desejado.
Programa Minha Casa, Minha Vida: para quem o programa é destinado?

O Minha Casa, Minha Vida 2024 contempla famílias com renda mensal bruta familiar de até R$ 8 mil. O programa é dividido em três faixas de renda, cada uma com suas regras e benefícios específicos:
Faixa 1 (renda de até R$ 2.640):
- Imóveis com valor máximo de até R$ 264 mil para cidades com 750 mil habitantes ou mais; até R$ 250 mil para municípios entre 300 mil e 750 mil habitantes; até R$ 230 mil para aqueles com população entre 100 mil e 300 mil habitantes; e até R$ 200 mil para cidades com menos de 100 mil habitantes;
- Financiamento com recursos do FGTS e subsídios do governo.
Faixa 2 (renda de R$ 2.640,01 a R$ 4.400):
- Imóveis com valor máximo de até R$ 264 mil para cidades com 750 mil habitantes ou mais; até R$ 250 mil para municípios entre 300 mil e 750 mil habitantes; até R$ 230 mil para aqueles com população entre 100 mil e 300 mil habitantes; e até R$ 200 mil para cidades com menos de 100 mil habitantes;
- Financiamento com recursos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e subsídios do governo.
Faixa 3 (renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000):
- Imóveis com valor máximo de R$ 350 mil;
- Financiamento com recursos do SFH sem subsídios do governo.
Como funciona o financiamento?
O financiamento do Minha Casa, Minha Vida é realizado por meio de bancos parceiros do programa. O valor do financiamento varia de acordo com a renda familiar, o valor do imóvel e a taxa de juros do SFH.
- Faixa 1: Taxa de juros de 4% a 5% ao ano;
- Faixa 2: Taxa de juros entre 4,75% e 7% ao ano;
- Faixa 3: Taxa de juros definida pelo mercado.
Simulando o financiamento
Antes de se inscrever no programa, é fundamental realizar a simulação do financiamento para ter uma ideia do valor das parcelas e do prazo total do pagamento.
A simulação pode ser feita no site do Minha Casa, Minha Vida ou em simuladores online de bancos parceiros.
Como se inscrever
Para participar do programa Minha Casa, Minha Vida, é necessário realizar o cadastro no Cadastro Único (CadÚnico). A inscrição pode ser feita em um Centro de Referência de Assistência Social (CRAS) ou online através do site do CadÚnico.
Após a inscrição, as famílias são avaliadas quanto aos critérios socioeconômicos do programa. Aquelas que são selecionadas podem então se inscrever no Minha Casa, Minha Vida, seja pelo site oficial ou pessoalmente em um ponto de atendimento local.
Assim, feita a inscrição, as famílias têm a oportunidade de escolher o imóvel desejado entre as opções disponíveis no programa. Para concretizar a compra do imóvel, é necessário solicitar o financiamento em um dos bancos parceiros do programa.
Dicas importantes:
- Atualize-se sobre as regras e prazos do programa: Acesse o site do Minha Casa, Minha Vida ou procure informações em um ponto de atendimento do programa em seu município;
- Tenha os documentos em dia: Para se inscrever no programa e solicitar o financiamento, você precisará apresentar diversos documentos, como RG, CPF, comprovante de renda e comprovante de residência;
- Busque orientação: Em caso de dúvidas, procure um profissional de assistência social ou um representante do programa Minha Casa, Minha Vida em seu município.
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Imagem: Leonardo Dantas Teixeira / shutterstock.com – Edição: Seu Crédito Digital